rКадеты
Официальный сайт
Кочевский муниципальный район

Управление Росреестра по Пермскому краю

11.09.2018

Основанием для приостановления кадастрового учета,
довольно часто, является несоответствие даты заверения
кадастровым инженером технического плана, подготовленного в
отношении объекта капитального строительства (ОКС),
введенного в эксплуатацию разрешением уполномоченного
органа местного самоуправления, дате выдачи разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию.
При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
недействительно без технического плана.
Пунктами 21, 26 Требований к подготовке технического
плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от
18.12.2015 г. N 953, определено следующее:
Технический план подготавливается кадастровым инженером
в электронной форме в виде XML-документа, заверенногодокумента, заверенного
усиленной
квалифицированной
электронной
кадастрового инженера. Оформляется в виде файлов в формате
XML, созданных с использованием XML-документа, заверенногосхем и обеспечивающих
считывание и контроль представленных данных.
В реквизите "3" раздела "Общие сведения о кадастровых
работах" технического плана указываются дата подготовки
окончательной редакции технического плана кадастровым
инженером – дата заверения технического плана (дата
завершения кадастровых работ).
Подготовка документа, в том числе электронного,
завершается его подписанием и при наличии соответствующих
требований -документа, заверенного регистрацией. В отношении межевого плана,
технического плана и акта обследования регистрация, то есть
присвоение регистрационного номера и указание даты его
присвоения, не предусмотрены. В связи с чем, дата подписания
технического плана является датой подготовки такого документа
в окончательной редакции -документа, заверенного дата заверения технического плана
(дата завершения кадастровых работ). 
Так как технический план является приложением к
разрешению на ввод объекта (ОКС) в эксплуатацию дата
завершения кадастровых работ и дата подписания электронной
цифровой подписью кадастрового инженера XML-документа, заверенногодокумента не
должны быть позже даты выдачи разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию.
Для сведения заявителей:
1
Согласно приказу Минстроя России от 19 февраля 2015 г. N
117/пр, которым утверждена действующая с 16 мая 2015 г. формапр, которым утверждена действующая с 16 мая 2015 г. форма
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана.
2
Несоответствие даты заверения кадастровым инженером
технического плана, подготовленного в отношении объекта
капитального строительства (далее – ОКС), введенного в эксплуатацию
разрешением уполномоченного органа местного самоуправления,
является нарушением норм действующего законодательства -документа, заверенного
Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-документа, заверенногоФЗ "О государственной
регистрации недвижимости".
3
В силу части 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ
обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в
эксплуатацию является представленный заявителем технический план.

Поделиться в:

Архив новостей

Показать все за месяц   |   Показать все за год